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玉溪拆迁诉讼律师|房屋拆迁律师-云南拆迁大律师

发布时间: 2019-03-21 10:31

北京专业拆 迁律师,徐小禄律师专注拆迁辩护案件

实施补偿安置方案和交付土地

按规定支付征地补偿安置费,被征地单位和个人按期交付土地。

土地补偿费归集体支取,由村委会代表领取。如何分配由村民大会讨论决定,依据村民民主议事规则,经2/3以上多数通过分配方案即可。

安置补助费归土地承包人,由承包人直接领取补偿费。

青苗补助费和地上附着物补助费归青苗和地上附着物所有人,由所有人领取补偿。

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不同地类的补偿标准

征地计费标准依据本地区前三年的统计资料,并经典型抽样调查后,核定不同类型土地的平均亩产量,以平均亩产量乘以农作物综合单价计算平均亩产值。土地补偿费和安置补助费依该地块的亩平均年产值乘以相应倍数计算。

根据人民政 府征地工作安排,征用农村,土地补偿费为亩年均产值的6倍,安置补助费为亩年均产值的15倍。各类土地补偿标准如下:

1、水田补偿:

土地补偿费:4890元/亩,安置补助费:12225元/亩,合计:17115元/亩。

2、水浇地补偿

①城市规划区内:

土地补偿费:6144元/亩,安置补助费:15360元/亩,合计:21504元/亩。

②城市规划区外:

土地补偿费:4854元/亩,安置补助费:12135元/亩,合计:16989元/亩。

3、二类水浇地

①城市规划区内:

土地补偿费:3960元/亩,安置补助费:9900元/亩,合计:13860元/亩。

②城市规划区外:

土地补偿费:3180元/亩,安置补助费:7950元/亩,合计:11130元/亩。

4、旱平地:

①城市规划区内:

土地补偿费:2760元/亩,安置补助费:6900元/亩,合计:9660元/亩。

②城市规划区外:

土地补偿费:2520元/亩,安置补助费:6300元/亩,合计:8820元/亩。

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征地补偿标准

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政 府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的z基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《》中删除。

政 府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政等方式争取自己的合法权利。

从上述内容可以清楚地知道新的征地补偿标准是什么,每个人的是收到法律的保护,任何个人或者单位不能强制性的占用,但是有时候在城乡建设中必须要占用的情况下就要占用,占用之后就需要进行给与一定赔偿性的补偿,补偿的标准在相关的法规中有详细的说明。

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