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西沙群岛拆迁律师|房屋拆迁律师

发布时间: 2019-11-23 16:40:15

北京专业拆迁案律师,李春兰律师擅长重大疑难拆迁案件的解决,受到广大当事人的好评。

第二十一条 对家庭确有困难,符合城市居民z低生活保障条件的在城镇安置的被征地人员,纳入当地城市居民z低生活保障范围,做到“应保尽保”。

对符合城市医疗救助条件的纳入城市医疗救助范围。

第四章 建(构)筑物拆0迁补偿和安置

第二十二条 征 地 拆0迁补偿的建(构)筑物必须具有合法手续、正规成型和有使用价值。所有违法违章的建(构)筑物和废弃的设施、住宅周围的自然道路、坎沟、天然石坎(坝)一律不予补偿。

第二十三条 征地被拆0迁户搬动材料和租借房屋及搭建工棚等迁家移居,每户一次性发放搬迁(家)补助费,标准为:家庭人口1—3人600元,家庭人口4人800元,家庭人口5人及以上1000元。

对被拆0迁户的电话移装、网络移接,每户各补偿500元,搬迁后保留户头,重新安装时,有关部门只收取搬迁安装工料费。对有线电视的被拆0迁户,搬迁后每户补偿500元,保留其户头,重新安装有线电视,有关部门所收材料工时费每户不超过500元。

对被拆0迁户其它室内设施拆0迁每户补偿1500元。

建(构)筑物拆0迁补偿和附属设施补偿标准按附表一、附表二的标准计算补偿。

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征地工作程序

1、告知征地情况。

2、确认征地调查结果。

3、组织征地听证。

4、签订征地补偿协议。

5、公开征地批准事项!

6、支付征地补偿安置费。

房屋地上物补偿标准

1、房屋补偿标准。楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准。仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190―300元。猪鸡舍每平方米补偿150―260元。塑料大棚每平方米补偿165―280元。菜窖每平方米补偿180―330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80―150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。

3、异地安置补助费。包括宅地、配套设施、租房费等每户2万元。

4、标准的调整由市县人民政 府公布。我国法律规定各地政 府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整,将不予通过用地审查。 各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

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民政部门负责全征组建制调整及符合条件的被征地农民z低生活保障等社会救助工作。

林业部门负责征、占用林地及林木采伐手续的办理及协调工作。

农业部门负责对被征地农村集体经济组织常住农业人口的集体资格的审查和确认等工作。

乡镇人民政 府(街道办事处)负责做好被征地组和农民思想工作,组织、督促被征地组按规定推选被征地在城镇安置人员并办理农转非人员的转非、保险安置等手续,负责征 地 拆0迁安置补偿资金的使用监管,督促被征地组支持征 地 拆0迁安置补偿工作,化解征 地 拆0迁安置中的矛盾纠纷。

第四条 市、区市县人民政 府应当建立征地调节资金,从收入中提取,用于补助被征地农民社会保障支出,具体标准及资金的收缴、管理、使用等办法按相关规定执行。

第五条 征收土地面积以具有土地勘测定界资质的测绘单位按照国土资源部《土地勘测定界规程》进行实地勘测的面积为准。征地地类按照国土资源部《全国土地分类》的标准进行分类。

被征地农村集体经济组织的总耕地面积按具有土地勘测定界资质的测绘单位实地勘测面积计算。

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