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屯昌县拆迁补偿律师|房屋拆迁律师

发布时间: 2019-11-23 16:40:16

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市、辖市(区)政 府应当组织发改、规划、建设、国土、房管、法制等部门对征收补偿方案进行论证,并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

辖区房屋征收部门应当将征收补偿方案报市房屋征收部门备案监督。

第十六条市、辖市(区)政 府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋,半数以上被征收人认为征收补偿方案不符合本办法规定的,市、辖市(区)政 府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。

第十七条市、辖市(区)政 府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人超过500户的,应当经政 府常务会议讨论决定。

作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

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地上(下)建(构)筑物标准及安置补助标准

(一)拆除以划拨或出让方式取得的国有建设用地上的建筑物的补偿按照国 务 院《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定执行。具体补偿标准由项目征收单位按相关法定程序报市政 府批准确定。

(二)征拆农村集体经济组织所有的建设用地(乡镇企业用地、乡镇公共设施用地和公益事业用地)及其建筑物的,由双方委托有资质评估机构评估后按评估价予以补偿。

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第十一条依照本办法第十条规定,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入国民经济和社会发展年度计划。

第十二条确需征收国有土地上单位、个人房屋的,由项目建设单位向市、辖市(区)政 府提出房屋征收申请,并提供下列材料:

(一)项目批准文件或者符合国民经济和社会发展规划及年度计划的证明;

(二)用地预审意见或者土地性质及符合土地利用总体规划的证明;

(三)规划选址意见书或者符合城乡规划和专项规划的证明;

(四)依法需要提供的其他材料。

市、辖市(区)房屋征收部门负责对申请材料进行审查。

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